In der Immobilien- und Baubranche wird das Building Information Modeling, kurz BIM, aktuell sehr heiß und kontrovers diskutiert. Das liegt nicht selten daran, dass das grundsätzliche Verständnis der Thematik sehr unterschiedlich ist. In seinem Vortrag im Themenforum 2 am ersten Messetag von 10:30 Uhr bis 10:45 Uhr bringt BIM-Experte Gero Weitz Licht ins Dunkle.

Was steckt eigentlich hinter BIM? Worauf kommt es an? Kann BIM den unterschiedlichen Erwartungshaltungen gerecht werden? Gero Weitz‘ Vortrag zielt darauf ab, den Zuhörern einen Impuls mitzugeben. Dieser Denkanstoß soll dabei unterstützen, BIM gezielter einzuordnen. Außerdem können die Eindrücke und Erkenntnisse helfen, eigene Ansätze (weiter-) zu entwickeln.

Seit 1994 ist die TERRAGON Spezialist für die Entwicklung barrierefreier und hochwertiger Senioren- und Pflegeimmobilien. Die Antwort des Berliner Unternehmens auf den demografischen Wandel sind deutschlandweit 20 Senioreneinrichtungen, mehr als 2.000 Wohneinheiten, rund 760 Pflegeplätze und ein Investitionsvolumen von 400 Millionen Euro.

Auf ihrem Stand C 04.1 auf der polis Convention 2020 gewährt die TERRAGON einen Einblick in Projekte mit Zukunft – solche die bereits verwirklicht wurden und andere, die noch in Planung sind.

Auch den Vortrag des Geschäftsführers der TERRAGON Projekt GmbH Martin Linz sollten sich Besucher der polis Convention nicht entgehen lassen. Unter dem Titel „Standortanforderungen des Servicewohnens für Senioren“ fokussiert Linz den akuten Nachholbedarf bei seniorengerechten Wohnformen in vielen deutschen Kommunen. Das Servicewohnen für Senioren bediene die Wohnwünsche der meisten Senioren nach einem selbstbestimmten Leben in Sicherheit und Gemeinschaft, argumentiert Linz und stellt die Anforderungen an Makro- und Mikrostandort vor. Der Vortrag findet am 07.05. von 10:15 bis 10:45 im Themenforum 2 statt.

Auch 2020 nimmt die International Real Estate Business School, kurz IREBS, an der polis Convention Teil. Im Rahmen des Stadtlabors bietet die Hochschule für interessierte Studierende und Berufseinsteiger einen Workshop an. Außerdem hält Dr. Rainer Burbulla, seit 2010 Dozent der IREBS Immobilienakademie, einen Kurzvortrag im Themenforum 2. Darin beleuchtet er die Vermieterfalle Mieterinsolvenz:

Wenn der Vermieter mit der Kündigung wegen Zahlungsverzuges zu lange wartet, kann die Mieterinsolvenz nämlich zum Alptraum werden. Hat der Mieter bereits Insolvenzantrag gestellt, besteht für den Vermieter eine Kündigungssperre. Der Vermieter ist somit an den Mietvertrag gebunden, wohingegen ein Insolvenzverwalter frei entscheiden kann, ob der Mietvertrag fortgeführt werden soll oder nicht. Seine (bisherigen) Mietzahlungsansprüche kann der Vermieter (nur) zur Insolvenztabelle anmelden mit der Folge, dass er (nach langer Zeit) nur quotal befriedigt wird und dementsprechend (viel) Geld verliert. In der Mieterinsolvenz ist der Vermieter mithin faktisch handlungsunfähig.

Dr. Rainer Burbulla ist Rechtsanwalt und Partner der Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB. Seit Beginn seiner Anwaltstätigkeit im Jahre 2005 ist er überwiegend im Immobilien- und Gewerberaummietrecht, Grundstücksrecht und privatem Baurecht tätig. Er ist Autor des Praxishandbuchs „Aktuelles Gewerberaummietrecht“, 3. Aufl. 2017 und Autor in verschiedenen Handbüchern und Kommentaren zum Miet- und Grundstücksrecht.

Markus Masuth, Vorsitzender der Geschäftsführung der RAG Montan Immobilien:

Die polis Convention hat sich jetzt in ihrem fünften Jahr als eine ausgezeichnete Plattform der Immobilienbranche in NRW und inzwischen sogar darüber hinaus etabliert. Für unsere Themen rund um die Quartiersentwicklung – insbesondere auf ehemaligen Industrie- bzw. Bergwerksflächen – finden wir hier zahlreiche Gesprächspartner, mit denen wir Ideen austauschen und weiterführende Geschäftskontakte knüpfen können.

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Joachim Siepmann und Carl Smeets, Niederlassungsleiter NRW der BPD Immobilienentwicklung:

Als BPD begleiten wir das hybride Veranstaltungsformat der polis Convention bereits seit Beginn. Für uns hat sich die Messe als eine wichtige Plattformen für die Entwicklung von Partnerschaften und Umsetzung von Projekten etabliert.

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Reiner Nagel, Vorstandsvorsitzender Bundesstiftung Baukultur:

Die polis Convention ist diejenige Plattform, die an der Schnittstelle der Stadtentwicklung zu allen relevanten Nachbardisziplinen wirksam wird. Von der Immobilienwirtschaft über den Städtebau bis zur Architektur und Freiraumplanung strahlt die polis Convention inzwischen von Düsseldorf aus bundesweit aus. Darum kooperiert die Bundesstiftung Baukultur bereits im dritten Jahr gerne mit der Messe. Dass die polis Convention stetig wächst, zeigt das Handlungspotential zu baukulturellen Themen und aktuellen Herausforderungen in Stadt- und Projektentwicklung. Auch der polis Award wir immer bekannter und bedeutender. Er zeichnet konkrete Projekte mit baukulturellem Anspruch aus: Die Preisträger stehen nicht nur für sich, sondern schaffen inspirierende Referenzen zur Aufwertung unserer gebauten Lebensräume.

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Andreas Gräf, COO der Instone Real Estate Group AG:

Seit der ersten Ausgabe der polis Convention 2015 bin ich als Besucher und Redner mit dem Format verbunden. Im ersten Jahr haben wir Lösungswege für die ›soziale Stadt‹ diskutiert – ein Thema, das seither massiv an Bedeutung gewonnen hat. Die Grundidee der polis Convention, das Thema Stadt als Ausgangspunkt aller immobilienwirtschaftlichen Investitionen zu sehen, war und ist zukunftsweisend. Als Wohnentwickler wie Instone ist man heute noch mehr als früher ganzheitlicher Quartiersentwickler, und Quartiere können nie ohne den räumlichen und gesellschaftlichen Kontext von Stadt betrachtet werden. Für diese Herausforderungen bietet die polis Convention wichtige Impulse, und ich freue mich über die positive Entwicklung des Formats.

Offiziell eröffnet wurde die Convention vom Initiator der polis Convention, Prof. Dr. Johannes Busmann. Gemeinsam mit Staatssekretär Dr. Jan Heinisch und Sun Jensch, Geschäftsführerin des ZIA, begrüßte er die Messebesucher und Kongressteilnehmer und betonte: „Besonders freut uns, dass die polis Convention eine relevante Plattform sowohl für die ganz Großen der Immobilienwirtschaft, als auch die kleinen und mittleren Städte und Kommunen bietet.“

Den Auftakt des Kongressprogramms machten die Diskutanten des Panels „Stadt, Land, Flucht – Die große ‚Glokalisierung‘“, bei dem unter anderem Staatsekretär Dr. Jan Heinisch, Joachim Siepmann, Niederlassungsleiter NRW der BPD Immobilienentwicklung, und Regionale-Managerin der OWL Annette Nothnagel vor einem interessierten Publikum über das Potenzial des ländlichen Raumes debattierten.

Highlight des Hauptprogramms am ersten Messetag war zudem das gut besuchte Panel „Zukunft Innenstadt – Wie wird die City (wieder) attraktiv?“. Diesem Thema widmeten sich unter anderem Tobias Sauerbier, Vorstandsmitglied der SIGNA Development Selection AG, die aktuell ein komplettes Quartier, das als neue Mitte funktionieren soll, in Wolfsburg entwickelt.

Auch abseits des Kongresses zogen neue Formate wie die „PropTech Lounge“ erfolgreich interessierte Messebesucher an. Zukunftsorientierte Technologie-Unternehmen präsentierten hier ihre für die Bau- und Immobilienbranche relevanten digitalen Instrumente und Dienstleistungen. Auch auf der Bühne des Themenforum II stellte die Digitalisierung der Baubranche neben weiteren spannenden Themen einen Fokus der Vorträge dar.

Preisverleihung: polis Award 2019

Als krönender Abschluss des ersten Tages wurde bereits zum vierten Mal der polis Award für Stadt- und Projektentwicklung verliehen. Über Hundert Bewerber hatten ihre Visionen für die Stadt von Morgen in Form von kooperativen Projekten eingereicht. Im Rahmen einer feierlichen Preisverleihung wurden die Preisträger gekürt in den fünf Kategorien: „Urbanes Flächenrecycling“, „Reaktivierte Zentren“, „Soziale Quartiersentwicklung“, „Lebenswerter Freiraum“ und „Kommunikative Stadtgestaltung“. Zu den Gewinnern zählten unter anderem die Projekte „MARK 51°7 – erfolgreiche Reaktivierung im Bochumer Osten“ und das „Integrative Wohnprojekt Klarissenkloster“ in Köln-Kalk. Die Projekte aller Gewinner finden Sie unter www.polis-award.com.

Die Bundesstiftung Baukultur hatte wie in den Jahren zuvor wieder die Kooperationspartnerschaft für den polis Award übernommen. Reiner Nagel, Vorstandsvorsitzender der Bundesstiftung Baukultur sowie Juryvorsitzender des polis Awards bekräftigt die stetig wachsende Relevanz des Preises: „Der polis Award wird immer bekannter und bedeutender. Er zeichnet konkrete Projekte mit baukulturellem Anspruch aus: Die Preisträger stehen nicht nur für sich, sondern schaffen inspirierende Referenzen zur Aufwertung unserer gebauten Lebensräume.“

Inspirierende Gespräche und ein spannungsvolles Kongressprogramm  

Auch der zweite Tag zog mehrere Tausend Besucher in das Areal Böhler in Düsseldorf. Die offizielle Begrüßung der Aussteller, Besucher und Kongressteilnehmer durch Landesministerin Ina Scharrenbach leitete den Tag ein. Sie lobte das vielfältige Programm, die einladende Atmosphäre und betonte zudem die Relevanz der Plattform für kleinere und größere Akteure der Stadt- und Projektentwicklung. Bei ihrem Rundgang über die Messe nahm sie sich gemeinsam mit der Kölner Oberbürgermeisterin Henriette Reker, dem Oberbürgermeister aus Düsseldorf, Thomas Geisel, und Initiator Prof. Dr. Johannes Busmann Zeit, einige Aussteller der polis Convention persönlich willkommen zu heißen.

Derweil begann das Kongressprogramm am zweiten Tag mit dem Panel „Projekt Zukunft“ und der damit verbundenen Frage, wie sich Arbeitgeber aus der Immobilienbranche für potenzielle Arbeitnehmer attraktiv machen und wie Hochschulen ihre Studierenden für den Arbeitsmarkt vorbereiten können. Prof. Dipl.-Ing. für Projektentwicklung Andreas Krys der EBZ Business School kommentierte: „Für uns als Hochschule mit Fokus auf die Immobilienwirtschaft ist es von größter Bedeutung, Studierende anzuwerben und für den Berufsmarkt vorzubereiten. Die polis Convention erwies sich als hervorragende Plattform.“

Im Kontext der Nachwuchsförderung konnte außerdem das neue Format polis Stadtlabor glänzen. In Zusammenarbeit mit der EBZ Business School wurde in Form praxisorientierter Workshops ein realistischer Einblick in die verschiedenen Berufsfelder der Immobilienwirtschaft geboten. „Mit über 25 Studenten konnten wir aktuelle Fragestellungen aus unserem Arbeitsalltag diskutieren. Das war eine tolle Gelegenheit, unser Tagesgeschäft nochmal in einen theoretischen Diskurs zu stellen und über kreative Ideen zu sprechen,“ lobte Stefan Dahlmanns, NRW-Niederlassungsleiter bei Instone.

Auf der Hauptbühne stand im weiteren Verlauf die Entwicklung Deutschlands Metropolregionen als Wirtschaftsmotoren der Zukunft im Fokus. Vertreter der Regionen Rheinland, FrankfurtRheinMain und München gaben hierzu Einblick in aktuelle Herausforderungen und Chancen. Auch die Bürgermeisterin und Beigeordnete für Stadtentwicklung und Bau der Stadt Leipzig Dorothee Dubrau nahm angeregt teil an der Podiumsdiskussion und schloss: „Positiv überraschend war für mich die Vielzahl überregionaler Akteure auf der Messe. Wir haben unsererseits versucht, für wichtige ostdeutsche Akzente zu sorgen.“

Mit dem Panel „Die wertvolle und bezahlbare Stadt“ fand das Kongressprogramm ihren Besucherhöhepunkt. Angeregt diskutierte Christoph Gröner, Vorstandsvorsitzender der CG Gruppe, mit Diana Kinnert, Unternehmerin und Autorin, Staatssekretärin Anne Katrin Bohle und weiteren Teilnehmern die bezahlbare Stadt als „soziale Frage“ des 21. Jahrhunderts und schloss damit das Kongressprogramm der diesjährigen polis Convention.

Wir sind vollauf zufrieden mit der erfolgreichen Umsetzung der polis Convention 2019 und freuen uns bereits auf das kommende Jahr.